موسسه خدمات حفاظتی و مراقبتی حافظین زرین پارسه

موسسه خدمات حفاظتی و مراقبتی حافظین زرین پارسه

تماس و مشاوره رایگان: 09129535465

نگهبان مجتمع مسکونی و نگهبان ساختمان در تهران

نگهبانی ساختمان و یا نگهبانی مجتمع مسکونی مهم ترین معیار، برای ایجاد امنیت و آرامش در مجتمع های مسکونی است. امروزه با توجه به شلوغی شهرها، حضور و انجام وظایف نگهبان ساختمان در تهران و یا شهر های بزرگ بیش از پیش مهم و ضروری شده است و ساکنین یک مجتمع با استخدام نگهبان مجتمع مسکونی در تهران یا شهرهای دیگر ، تا حدود زیادی خیالشان از امنیت مجتمع راحت خواهد شد.

اما نگهبان ساختمان و نگهبان مجتمع مسکونی چه وظایفی بر عهده دارند؟ عوامل نگهبانی مجتمع مسکونی بر چه عواملی باید نظارت داشته باشند؟ 

در این مطلب به شرح وظایف نگهبانی ساختمان و نگهبانی مجتمع مسکونی می پردازیم.

نگهبان ساختمان و نگهبان مجتمع مسکونی | شرح وظایف نگهبان ساختمان در تهران

نگهبان ساختمان کیست؟

نگهبانی ساختمان از جمله ملزوماتی است که در تمام ساختمان های تجاری ، مسکونی و اداری غیر قابل چشم پوشی است چرا که حتی تجهیزات حفاظتی نیز نمی تواند جایگزین نیروی انسانی و نگهبان ساختمان شود.

به همین دلیل استخدام نگهبان ساختمان یکی از مواردی است که مدیران ساختمان و ساکنین مجتمع های مسکونی همیشه دغدغه ی آن را دارند.

در این مطلب سعی داریم تا شما را با وظایف و لزوم نگهبانی ساختمان و معیارهایی که باید هنگام استخدام نگهبان ساختمان رعایت کنید، آشنا کنیم.

مطالب مرتبط :

نکاتی که هنگام استخدام نگهبان شهرک صنعتی باید رعایت کنید

انواع نگهبانی ساختمان و حراست مجتمع مسکونی

به طور کلی در بحث نگهبانی ساختمان با دو نوع نگهبانی از ساختمان مواجه هستیم؛ یکی نگهبانی از ساختمان های در حال ساخت و دیگری نگهبانی ساختمان ها و مجتمع های مسکونی.

نگهبانی ساختمان در حال ساخت عمدتا بر روی حفاظت و مراقبت از تجهیزات ساختمانی و عدم ورود افراد متفرقه به محیط کارگاه تمرکز دارد اما وظایف نگهبان ساختمان در حال سکونت، علاوه بر کنترل ورود و خروج ها، گستردگی بیشتری دارد که در ادامه شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی می پردازیم.

1- نگهبانی ساختمان در حال ساخت

نگهبانی ساختمان در حال ساخت، وظایف مشخص و متفاوتی با نگهبان مجتمع مسکونی دارد. وظیفه ی اصلی نگهبانی ساختمان نیمه کاره، حفظ و حراست از اموال و وسایلی است که در کارگاه ساختمانی وجود دارد.

یکی دیگر از وظایف نگهبان این است که از ورود افراد غیرمجاز در تمامی ساعات شبانه روز به داخل محیط ساختمان جلوگیری نماید.

سایر وظایف خاص نیز توسط کارفرما به عوامل نگهبانی ساختمان اعلام می گردد.

در مطلب دیگری به صورتی کامل و مجزا به شرح وظایف نگهبان ساختمان در حال ساخت خواهیم پرداخت.

2- نگهبان ساختمان و نگهبانی مجتمع مسکونی در تهران

نوعی دیگر از نگهبانی ساختمان ها ، نگهبانی مجتمع مسکونی و ساختمان هایی است که ساکنین در آن زندگی می کنند. عمده ی فعالیت های نگهبانی نیز در این دسته بندی قرار می گیرد.

در این مورد ، نگهبان ساختمان وظیفه ی حفظ و حراست از جان و مال ساکنین ساختمان را برعهده دارد و همچنین عوامل نگهبانی مجتمع مسکونی نیز باید به صورت کامل بر ورود و خروج افراد از مجتمع، نظارت داشته باشند.

در ادامه به طور کامل به شرح وظایف نگهبان ساختمان و مجتمع های مسکونی می پردازیم.

شرح وظایف نگهبان ساختمان در تهران و شهرهای بزرگ

نگهبانی ساختمان در تهران | نگهبان مجتمع مسکونی در تهران

وظایف نگهبان ساختمان در تهران با توجه به حجم تردد و شلوغی خیابان ها، کمی با نگهبانی ساختمان در شهرهای کوچک متفاوت است.

در شهر های شلوغ، مشکل جای پارک و عدم پارک اتومبیل ها در ورودی ساختمان، یکی از دغدغه های ساکنین است که نگهبان ساختمان در تهران باید به منظور رفع آن اقدام نماید.

همچنین در شهرهای بزرگ جا به جایی ها و اثاث کشی های بیشتر انجام می گیرد، نگهبان ساختمان در تهران یا شهرهای شلوغ وظیفه دارد تا بر اثاث کشی های ساکنین نظارت داشته باشد تا اگر سارقان در نقش اثاث کشی قصد سرقت داشتند از وقوع آن جلوگیری کند.

این موارد از جمله مواردی است که یک نگهبان ساختمان در تهران با آنها مواجه می شود و برای رفع این مشکلات باید سریعا اقدام کند.

در ادامه به وظایف عمومی نگهبان مجتمع مسکونی و ساختمان ها می پردازیم.

مهم ترین وظایف نگهبان مجتمع مسکونی در تهران

شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی | شرح وظایف نگهبان ساختمان

وظایف نگهبان مجتمع مسکونی با توجه به موقعیت مکانی و شرایط دیگر می تواند متفاوت باشد ، اما یک نگهبان های مجتمع های مسکونی دارای یک سری وظایف عمومی هستند که در تمامی ساختمان ها ملزم به رعایت آنها هستند ، در کنار اینها نگهبان ساختمان دارای یک سری حق و حقوقی هستند که آنها نیز باید رعایت شوند. 

در ادامه مهم ترین وظایف نگهبان مجتمع مسکونی را مرور میکنیم.

  • نگهبان ساختمان باید دارای ظاهر و پوششی آراسته باشد و طبق شئونات اسلامی و اخلاقی برخورد کند.
  •  نگهبان مجتمع مسکونی باید با ساکنین، ارباب رجوع و پرسنل دیگر رفتاری مناسب و محترمانه داشته باشد.
  • عوامل نگهبانی ساختمان حتما باید لباس فرم مصوب پوشیده باشند و به تجهیزات نگهبانی مجهز باشند تا در صورت لزوم از آنها استفاده کنند.
  • نگهبان مجتمع مسکونی باید از تمامی اتفاقاتی که در شیفت خودش می افتد اطلاع داشته باشد، به همین منظور به هیچ وجه نباید سر پست خود غیبت  و یا تاخیر داشته باشد و در تمام مدت نگهبانی باید هوشیارانه سر پست اش حضور داشته باشد.
  •  نگهبان ساختمان ملزم است تا تمامی نکات بهداشتی، حفاظتی و ایمنی را رعایت کند
  • عوامل نگهبانی ساختمان باید با آرامش پاسخگوی مراجعین باشند و حافظ اسرار تمامی ساکنین ساختمان باشند.
  • عوامل نگهبانی مجتمع مسکونی حتی در صورت نبود ساکنین نیز باید تمام قوانین و ضوابط مجتمع را رعایت کنند.
  • ورود و خروج و هدایت وسایل نقلیه به داخل پارکینگ باید با راهنمایی و نظارت نگهبان صورت پذیرد.
  • نگهبان مجتمع مسکونی باید از تجمع افراد در لابی جلوگیری کند تا موجب سلب آسایش سایر ساکنین نشوند.
  • نگهبانی ساختمان وظیفه دارد تا در پارکینگ گشت زنی کند و از وضعیت آن اطلاع پیدا کند تا از رخ دادن حوادث ناگوار جلوگیری کند.
  • در مورد اتفاقات و جریانات پیش آمده گزارشی دقیق و کامل تهیه کند و آنرا به مدیریت حراست ارائه کند.
  • اقدامات و تدابیر لازم را به منظور جلوگیری از آتش سوزی و سایر حوادث ناگوار را انجام دهد.
  • نگهبانان باید به تمامی اثاثیه و وسایلی که به مجتمع وارد یا خارج می شوند، نظارت داشته باشد.
  • هنگام ورود افراد متفرقه به مجتمع، از اهراز هویت آنها اطمینان حاصل نماید و ضمن هماهنگی تلفنی با واحد موردنظر ، مراجعین را راهنمایی نماید.
  • گشت زنی و بازدید از محیط مجتمع به منظور اطمینان از امنیت و جلوگیری از سرقت در تمامی ساعات شبانه روز
  • علاوه بر این موارد ، مدیر مجتمع یا ساختمان می تواند مواردی دیگری را که در چارچوب وظایف نگهبان ساختمان باشد، به او محول کند.
لابی من ساختمان کیست ؟

برای آشنایی با شرح وظایف لابی من ساختمان و نحوه ی استخدم لابی من در تهران کلیک کنید

لابی من برج | استخدام لابی من بازنشسته در تهران

تفاوت نگهبان ساختمان در تهران با سرایدار چیست؟

تفاوت نگهبان ساختمان با سرایدار چیست ؟ | نگهبانی ساختمان در تهران

سرایدار به فردی اطلاق می شود که وظایفی که مربوط به امور ساختمان است مثل؛ رسیدگی، نظافت، تعمیر خرابی ها، بررسی تاسیسات و تجهیزات ساختمان و تعمیرات آنها را انجام می دهد و در کنار آنها کار نگهبانی را نیز انجام می دهد.

اما نگهبان ساختمان تنها وظیفه ی حفظ و حراست از ساختمان و وظایفی که به آنها اشاره کردیم را دارد که در نهایت وظیفه ی او حفظ امنیت و آرامش در ساختمان است.

به این نکته باید توجه داشت که سرایدار ساختمان، مجوز حمل و استفاده از تجهیزات نگهبانی را در هنگام بروز حوادث را ندارد و تنها نگهبانی ساختمان است که اجازه حمل و استفاده از این تجهیزات را دارد.

در ساختمان ها، برج ها و مجتمع های بزرگ معمولا سرایداری را برای انجام امور ساختمان و یک نگهبان هم برای امور حراست در اختیار دارند.

حقوق نگهبان مجتمع مسکونی در تهران و قرارداد نگهبان ساختمان

قراردادی که بین کارفرما و نگهبان ساختمان و یا موسسه حفاظتی و مراقبتی که پیمانکار نگهبانی ساختمان شناخته می شود، منعقد می شود را قرارداد نگهبان ساختمان گفته می شود.

در قرارداد نگهبانی ساختمان، وظایفی که در بالا گفتیم، ذکر می شود و پس از انعقاد قرارداد نگهبان در قبال اتفاقات و خساراتی که به دلیل کوتاهی او رخ می دهد، مسئول می باشد.

قرارداد نگهبان ساختمان یک سند معتبر است که پس از انعقاد برای طرفین موجب ایجاد تعهداتی می نماید.

طرفین در صورت بروز هرگونه اختلاف و مسئله ای می توانند به متن قرارداد رجوع کنند و در صورت عدم حل مسئله می توانند مشکل خود را از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایند.

 

حقوق نگهبان ساختمان و قرارداد نگهبانی ساختمان

حقوق نگهبان ساختمان در تهران

پرداخت حق الزحمه و حقوق نگهبان ساختمان بر عهده ی کارفرما است و در صورتی که کارفرمای نگهبان، شرکت و موسسه ی حراستی باشد، پرداخت حقوق نگهبان بر عهده ی شرکت است.

شرکت حراستی نیز موظف است که تمامی حق و حقوق عوامل نگهبانی ساختمان را طبق قرارداد پرداخت نماید.

علاوه بر قوانین کار، یک سری شرایط بر میزان حقوق نگهبان ساختمان تاثیر گذار است. شرایطی مثل؛ شیفت های 12 و 24 ساعت، متراژ و محیط مجتمع، شیفت شب و روز و سایر شرایط که بر میزان دستمزد و حقوق نگهبان ساختمان تاثیر گذار هستند.

در صورت وجود این شرایط، نگهبان و کارفرما باید بر سر حقوق دریافتی به توافق برسند.

امنیت منزل خود را افزایش دهید

چگونه با استفاده از طرح حافظتی و حفاظت الکترونیک امنیت منزل خود را چندین برابر کنیم ؟

طرح جامع حفاظتی | نوشتن طرح جامع حفاظت الکترونیک

معیارهایی که باید هنگام استخدام نگهبان ساختمان در تهران رعایت کنید!

تمامی این معیار ها و چندین نکته ی دیگر توسط موسسه حفاظتی و مراقبتی حافظین در نگهبانان مورد بررسی قرار می گیرد تا شما دیگر نگران انتخاب یک نگهبان زبده و با تجربه برای محل زندگی خود نباشید.

اما اگر شما قصد دارید که اقدام به استخدام نگهبان ساختمان برای محل سکونت خود بکنید، لازم است تا چند نکته ی مهم را مدنظر داشته باشیم.

  • داشتن تجربه و مهارت کافی برای فعالیت در این حرفه
  • گواهی عدم سو پیشینه
  • گواهی عدم اعتیاد
  • سلامتی جسمانی و روانی
  • داشتن ضامن یا ارائه ی چک یا سفته
  • مورد اعتماد بودن و یا معرفی توسط افراد مطمئن
اینها چند مورد از مواردی است که بهتر است هنگام استخدام نگهبان ساختمان مدنظر داشته باشیم اما پیشنهاد ما این است که برای اطمینان خاطر بیشتر، برای استخدام نگهبان ساختمان خود از یک موسسه حفاظتی و مراقبتی کمک بگیرید.
 

چگونه نگهبان ساختمان در تهران استخدام کنیم ؟

موسسه حفاظتی و مراقبتی حافظین زرین پارسه ، در جهت تامین نگهبان ساختمان ، نگهبان مجتمع تجاری ، مجتمع های اداری ، بیمارستان ها ، موسسات و شرکت های خصوصی و دولتی ، سعی کرده است تا بهترین و کارآزموده ترین نیروهای انسانی و تجهیزات را مورد استفاده قرار دهد تا کارفرمایان عزیز با خیالی آسوده اقدام به استفاده و به کارگیری نگهبان در محل زندگی و کار خود کنند تا دیگر دغدغه ی تامین امنیت را نداشته باشند.

برای دریافت مشاوره ی رایگان در خصوص استخدام نگهبان می توانید با شماره های ؛

09125015843 ( کارشناس حفاظتی و انتظامی )

09129535465 ( در پیام رسان های داخلی و خارجی )

و یا از طریق صفحه ی اصلی سایت ما و قسمت درخواست مشاوره ، اقدام فرمایید تا مشاوران ما در اولین فرصت، شما را در رابطه با استفاده و به کارگیری نگهبان و تجهیزات نگهبانی و دوربین های مداربسته راهنمایی کنند.

نحوه ی استخدام نگهبان برج مسکونی در تهران

استخدام نگهبان برج مسکونی در تهران | نگهبانی برج مسکونی در تهران

برای استخدام نگهبان برج مسکونی در تهران نیز می توانید همانند استخدام نگهبان ساختمان با شماره های ؛ 

09125015843 ( کارشناس حفاظتی و امور انتظامی ) ، 09129535465 ( در پیام رسان های داخلی و خارجی ) تماس حاصل فرمایید.

در استخدام نگهبان برج مسکونی نیز باید نکاتی را که هنگام استخدام نگهبان ساختمان رعایت کردیم ، در نظر بگیریم و نگهبان برج مسکونی باید با توجه به موقعیت مکانی و شرایط خاص برج توجیه شود تا بتواند بهترین عملکرد را در پست نگهبان برج داشته باشد.

گاهی اوقات نگهبان برج مسکونی تنها وظیفه حفاظت از برج را برعهده دارد اما با توجه به موقعیت برج، نگهبان می تواند به عنوان رزروشن نیز فعالیت داشته باشد که این امر نیازمند هماهنگی های لازم هنگام عقد قرارداد با نگهبان برج مسکونی است.

استخدام نگهبان برج در تهران با هزینه ای مناسب

در استخدام نگهبان برج در تهران ، یکی از دغدغه های کارفرمایان میزان حقوقی است که برای استخدام نگهبان برج در نظر دارند. این هزینه بسته به پارامترهایی که در نظر گرفته می شود ، متغیر است.

استخدام نگهبان برج بازنشسته، در بسیاری از برج های مسکونی گزینه ی مناسبی برای ساکنین است چرا که از هزینه هایی مثل بیمه ی نگهبان صرف نظر می شود.

اما باید دقت داشت که در استخدام نگهبان برج در تهران الویت با کارایی نیروی نگهبانی است و بنا بر نیاز ساختمان باید نگهبان را به کارگیری کرد.

سوالات متداول درباره ی استخدام نگهبان مجتمع مسکونی در تهران

بهترین راه برای استخدام نگهبان ساختمان ، مراجعه به یک موسسه حفاظتی و مراقبتی و درخواست استقرار یک نگهبان برای ساختمان است. اما برای استخدام یک نگهبان مجتمع تجاری، معیار هایی مثل گواهی سلامت جسمانی و عدم اعتیاد، عدم سو پیشینه و تجربه کافی را باید مدنظر داشته باشید.

سرایدار ساختمان در کنار وظایف سرایداری، می تواند به عنوان نگهبان ساختمان نیز به کارگیری شود. اما نگهبان ساختمان تنها وظیفه نگهبانی ساختمان را دارد و انجام هر کاری غیر از نگهبانی ، توسط نگهبان ممنوع است. باید دقت داشت که تنها نگهبان مجتمع مسکونی اجازه حمل و استفاده از تجهیزات نگهبانی را دارد.

حقوق نگهبان ساختمان بر اساس قرارداد نگهبانی که بین کارفرما و نگهبان بسته می شود ، پرداخت می شود. اگر قرارداد نگهبانی ساختمان بین کارفرما و موسسه حفاظتی و مراقبتی نوشته شده باشد، این موسسه حفاظتی است که وظیفه ی پرداخت حقوق و مزایای نگهبان را دارد.

ممکن است این مطالب نیز برایتان کاربردی باشد؛

با دوستان خود به اشتراک بگذارید؛

8 دیدگاه دربارهٔ «نگهبان مجتمع مسکونی و نگهبان ساختمان در تهران»

  1. سلام وقت بخیر
    برای استخدام نگهبان ساختمان در تهران نیاز است که نگهبان ساختمان بیمه بشه؟

    1. کارشناس حفاظتی

      در صورتی که نگهبان ساختمان بازنشسته باشد، خیر نیازی به پرداخت حق بیمه نیست و در صورتی که درخواست استخدام نگهبان ساختمان از موسسه را داشته باشید ، تمام حقوق ، مزایا و بیمه ی نگهبان ساختمان توسط موسسه پرداخت می گردد.

    1. کارشناس حفاظتی

      حقوق نگهبان مجتمع مسکونی با توجه به محل و وسعت مجتمع ، ساعات شیفت نگهبانی و شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی که در قرارداد قید می شود ، تعیین می گردد.
      برای اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان موسسه تماس حاصل فرمایید .

  2. الهام زاهدی

    ما برای نگهبانی مجتمع مسکونی خودمون از نگهبانان موسسه شما استفاده کردیم. خداروشکر بسیار راضی هستیم. ممنون از زحمات شما

    1. سلام و وقت
      برای پاساژ نیاز به شخصی داریم به صورت نیمه وقت. به طور مثال از ساعت 16 الی 21. برای اینکه محوطه جلوی پاساژ، ورودی پاساژ دست فروش ها تجمع نکنن و ورودی پاساژ باز باشه یا مثلا موتور رفت و آمد میکنه جلوی پاساژ پارک نکنن، آیا در این زمینه میتونید کمک کنید؟

      1. با سلام . بله موسسه رزومه ی حراست پاساژ و مجتمع های تجاری را نیز داراست که می توانید در قسمت رزومه ی موسسه مشاهده بفرمایید. برای مشاوره ی بیشتر می توانید با شماره های موسسه تماس حاصل فرمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

موسسه حفاظتی و مراقبتی حافظین

دریافت مشاوره ی انتظامی و حراستی